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精装套一租金仅500元月?市区“低价”房租的背后:假房源真套路

作者:admin 来源:未知 更新日期:2021-05-01 浏览次数:

   记者实地看房,月租为1950元的房间4月26日,因“闲鱼”平台(成都频道)存在发布房源未经核验等违规发布行为,成都市住建局和市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈,要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。

   除了“闲鱼”以外,其余房源APP情况如何?记者调查发现,在58同城、安居客等平台,也存在不少“奇怪”的低价房源:高档小区500元/月,市中心地铁口精装套一只需1000/月……真的这么“物美价廉”?当你联系房源发布者后,却发现事情没有这么简单……房源“质优价廉”?带看先收信息费,实际价格高一倍4月27日,记者搜索58同城、安居客等房源APP,发现平台上有大量装修精致、价格低廉的房源。 例如在58同城上,成都市锦江区市二医院地铁口的红星国际小区内45平米的套一,租金1000元/月;在安居客上,房源图片看起来十分精致,且“紧邻春熙路太古里”,40平米的套一仅需500元/月。 而同为红星国际小区内的另一套38平米的套一房源,在另一个房源链接中,价格就为2400元/月。

   相比之下,上述“价廉物美”的房源颇有吸引力。

   为何同一小区,租金相差如此之大呢?58同城APP上显示,放出红星国际1000元房源的是成都华筑万家房地产经纪有限公司的房产经纪人。

   记者在经纪人的指引下,来到了位于天紫界商业大厦的房地产经纪公司,记者看到,公司门外挂着“屹置城房产经营部”的牌子。 记者以租房者的身份向工作人员出示红星国际1000元房源,询问房子是否还在出租。

   公司工作人员明确表示:“房子还在。 ”不过,该工作人员表示,公司是提供信息服务的,需要收取290元信息平台费才能带看房。

   在支付290元以后,一名房产经纪人便联系上记者看房。

   当记者提出自己想租1000元的那套红星国际的套一时,该名房产经纪人却表示:“那套套一已经租出去了。

   ”而对于这套房的最终出租价格,该房产经纪人透露:“这个租得贵,租成两千多。

   ”当记者质疑APP上这套房子的显示价格仅为1000元时,该房产经纪人回应称:“网上的帖子嘛,都一样,很多500、1000元的,都是为了流量。 等联系上客户后,再根据客户的需求和心理价格来推荐房源。

   ”与他同行的另一名房产经纪人则持有另一番说法。 他表示,1000元的租金是“促销价格”。 “就像双十一,只有前一分钟放出优惠。 就只有那么几套房,属于极少数,先到先得。

   ”随后,房产经纪人带着记者去看了位于财富中心的一处套一房源,价格为1950元/月,比APP上显示的套一价格高了近一倍。

   记者发现,虽然1000元的红星国际套一已出租,但58同城APP上依旧还是上架待出租状态。 房产经纪图片是“广告图”随后,记者又来到在安居客APP放出“高性价比”房源的成都胜蓉房地产营销策划有限公司。

   该公司放出的房源紧邻春熙路太古里,房源照片十分精美,价格500元/月。 该公司依然需要交纳500元的信息服务费才可看房。 记者打开APP向工作人员出示这套房源,工作人员表示房子还在,的确是500元。 “不过这个房子是老房子,2003、2004年的房子,装修就是白墙地板砖,家电都齐全。

   ”记者询问说,APP上展示的房屋图片为木地板装修,并且也并不是老房子,该工作人员回复称:“APP上照片当然不是房子的照片,房屋照片是推的广告图,你想,500元能租到这种房子吗?”平台客服房源真假靠“抽检”,可举报对于该工作人员的说法,记者咨询了安居客APP的在线客服。 客服表示:“平台有检查机制,我们会对发布房源进行审核。

   如果您在了解房源或实地看房时,出现与展示信息不符的情况,可以操作举报虚假,我们会有专门审核部门审核处理的。

   ”并表示,“用户举报后,我们会对其进行审核处理,严重情况可能对其账户进行禁封。 ”记者进一步询问,平台方对房源是否进行过审核?客服表示:“目前房源发布后,会有系统巡检和用户举报的情况的。

   如果房源被举报或者巡检到,都是会被下架的。 ”随后,记者又联系上58同城在线客服,咨询“实地看房时被告知房屋已被出租,但APP上房屋仍未下架,这种情况是否属于虚假房源”。

   客服回复称:“虚假房源或租出没有下架的情况建议您直接对帖子进行举报操作,审核人员收到您的投诉信息后会尽快核实,我们会针对您的举报对此信息进行相关处理。

   ”记者询问:“平台在上架时不进行审核吗?”客服表示:“目前平台的确有不完善的地方,对于房源我们是进行一个抽检的,暂时无法做到全面彻底的检测,不过平台规则是针对于所有用户的,我们有发现违规的房源,都是会进行相关处理的。 ”市住建局提醒:租房时,应查验房源权属登记情况4月26日,记者从成都市住建局获悉,因“闲鱼”平台(成都频道)存在违规发布行为,成都市住建局和市委网信办联合对闲鱼平台进行约谈,要求其下架所有违规发布的租赁房源信息。

   截至2021年4月23日,该平台已按要求下架违规发布的租赁房源信息并关停“闲鱼租房”(成都频道),封禁近300个违规账号。

   市住建局提示:在选择租赁房源时,应查验房源发布主体从业资格和租赁房源权属登记证明等相关情况。 如通过社会化网络信息平台选择房源时,可在和成都住房租赁交易服务平台已实现了核验对接的平台上,优先选择具有“已通过权属核验”标志的租赁房源,避免上当受骗。 (成都商报-红星新闻记者彭惊)(责编:袁菡苓、罗昱)。

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